거치기간이란 대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 뜻합니다. 원금은 거치기간이 끝난 이후부터 나눠서 갚게됩니다.
예시로 1억을 10년 동안 대출했을 때 거치 기간을 1년이라면 1년 동안은 이자만 내고 그 이후 4년 동안 대출 원금을 분할해서 상환하게 됩니다.
거치기간을 두는 이유는 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환으로 대출을 실행하는데 따른 초기 납부 금액에 대한 부담을 줄이기 위함입니다.
만약 1억원을 3%의 금리로 10년 동안 상환한다면 월 100만원 가량을 상환해야합니다. 2019년 주택담보대출 이용가구의 월평균 상환금액 59만원보다 훨씬 높은 수준이죠.
이에 초기 자금 운용의 여유를 두기 위해 거치 기간을 두게 됩니다. 반면 거치 기간이 끝나는 시점부터 상환에 대한 부담이 증가하고 총 이자가 증가하므로 자금 운용 상황에 따라 알맞은 선택이 필요합니다.
