청년층의 주거 안정화를 위한 상품이 하나 둘 출시되고 있는 가운데 오늘은 “중소기업취업청년 전월세보증금대출”과 “청년 맞춤 전,월세 대출을 살펴보도록 하겠습니다.
먼저 중소기업 청년 전세자금 대출은 중소,중견기업 재직하고 있거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 경우 1.2%대의 금리로 1억을 빌려도 월 이자가 10만원에 불과한 전설의 대출이죠. 대표적인 조건은 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)이며, 대출 한도가 1억원 이내 입니다.
그 다음을 이어 출시된 청년 맞춤 전,월세 대출 부부합산 소득 기준이 중소기업취업청년 전월세보증금대출보다는 여유롭습니다. 합산 소득이 7천만원까지 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 보증금의 90% 이내에서 최대 7천만원까지 2.8% 내외의 금리로 가능합니다. 일반 전세 대출 금리 3.5%보다 낮은 수준이며 대환이 가능해 지금 받고 있는 대출에서 갈아탈 수 있다는 점이 돋보입니다.
그럼 두가지의 대출을 비교해서 살펴보겠습니다. 전세를 기준으로 비교를 했으니 참고해서 보시길 바라겠습니다.
먼저 주요 요건입니다. 공통적으로 임차보증금의 5% 이상 계약을 체결해야 하며, 나이 제한은 만 19세 이상~만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주입니다.
소득기준에서 차이를 보이는데요, 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이일 경우 3.5천만원) 이며 청년 맞춤 전,월세 대출은 부부합산 연소득 7천만원 이하입니다. 청년 맞춤 전,월세 대출이 좀 더 여유롭네요.
다음은 대상 주택 및 대출 한도입니다.
모두 주택 및 주거용 오피스텔이 대상 주택이지만 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)으로 면적의 제한이 있습니다.
임차보증금은 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 2억원 이하, 청년 맞춤 전,월세 대출은 5억원(지방 3억원) 이하 입니다.
가장 중요한 대출 한도. 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 최대 1억원, 청년 맞춤 전,월세 대출은 최대 7천만원 입니다.
마지막으로 대출이자와 기간, 중도상환수수료에 대해 알아보겠습니다.
대출 이자는 중소기업취업청년 전월세보증금대출이 1.2%이며, 청년 맞춤 전,월세 대출은 2%대로 알고 있었는데 국민은행에 들어가서 확인해보니 1.96%로 확인할 수 있었습니다. 기준 금리에 따라 대출 이자가 달라지니 대출 실행전에 꼭! 확인해보시길 바라겠습니다.
이용기간은 각 2년/ 1년 이상 2년 이내이며 연장에서 차이를 보입니다. 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 4회 연장해 최장 10년까지 가능하고, 청년 맞춤 전,월세 대출은 만34세 이하까지 횟수 제한없이 연장이 가능합니다.
중도상환수수료는 공통적으로 없으니 여윳돈이 생기면 대출금을 갚아나가는 것도 좋은 재테크가 될 것 같습니다.
그 외의 신청시기는 동일합니다.
- 신규 임차: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내입니다.
- 계약 갱신: 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내입니다.
- 묵시적 갱신:임대차계약을 자동기한연장한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내입니다.
참고로 청년 맞춤 전,월세 대출은 대환 대출이 가능합니다. 지금 실행하고 있는 대출 금액과 이자를 비교해보고 시간을 내어 보다 저렴한 이자로 갈아타보시는 것은 어떨까요?
앞으로도 좋은 대출 정보들을 들고 찾아뵙도록 하겠습니다.
